安徽将出台智慧住宅工程建设标准

近日，由安徽省住房和城乡建设厅组织编制的安徽省工程建设地方标准《智慧住宅工程建设标准（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿对智慧住宅项目规划、建设、验收和运营做出了具体规定。

征求意见稿明确，智慧住宅工程建设以住宅套内空间为载体，应与住宅套内空间一体化设计，宜同步施工验收、同步交付使用。智慧住宅系统配置应在保证稳定性的基础上提高居住生活便捷性，宜具有手动控制、应急操作功能；系统应支持本地操作及远程控制，且外部网络故障不应影响本地操作。此外，宜建设开放的智慧住宅系统平台，加强与智慧物业管理、智慧社区信息系统以及社会化专业服务平台的对接，满足居民线上获得政务、社会和产品智能化服务的需求。

智慧住宅系统应遵循易用性、稳定性、安全性、兼容性和扩展性的总体设计要求。其中，安全性宜符合：系统网络出口具备信息安全保障机制，家庭网关、智能交互终端等应具备身份认证机制；智慧住宅系统平台应具有住户信息泄露、损毁、丢失等事件的防御措施。

在家居安防方面，在住宅楼的一层、二层及可上人屋面的顶层及其下一层住户，设有架空层或有退台（露台）的本层、上一层的住户，在阳台及外窗等处设置防入侵报警探测装置，入侵报警探测装置应确保对非法入侵行为及时发出报警响应；老人房、儿童房等紧急事件多发区域应安装紧急求助按钮并具备报警功能，宜通过智能监控或传感设备实现移动侦测、跌倒侦测、紧急事件告警等功能，宜提供双向对讲，并具有接入智慧社区等第三方平台功能。在厨房和卫生间宜设置水浸报警探测器。

征求意见稿还提出，智慧住宅应由建设单位建立运维保障体系；物业单位应对系统日常维护进行管理；系统集成商负责建设、系统运行和维护，保障智慧住宅系统智慧住宅系统与设备安全稳定运行，按合同约定向用户提供属地化专业服务。

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